1991〜2001年築, 専有面積40.35㎡〜60.35㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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アルドーレ南大沢
東京都八王子市下柚木二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分
1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,287万円
45.4万円/㎡
1,063
1,879
2,694
3,510
AI査定結果
推定相場価格
2,287万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,879万円〜2,694万円
37.3万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月13日
アルドーレ南大沢
2,190万円（43.5万円/㎡）/ 3階 / 50.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,190万円 | 43.5万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,180万円 | 23.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,280万円 | 25.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 25.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,350万円 | 26.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/02 | 1,480万円 | 27.6万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/18 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,580万円 | 29.4万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,690万円 | 31.5万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 28.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/06 | 1,650万円 | 32.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 1,350万円 | 25.1万円 | 1階 | 53.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 1,480万円 | 27.5万円 | 1階 | 53.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.4万円 | 2階 | 53.66㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は40.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | アルドーレ南大沢 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅20分 | 2,190万円 | 43.5万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/19 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 1,780万円 | 34.7万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/08 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/18 | センチュリーめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 2,080万円 | 34.3万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/21 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 2,100万円 | 34.3万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/19 | セレナハイム八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,399万円 | 38.3万円 | 62.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/27 | ナイスアーバン八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅12分 | 1,980万円 | 33.3万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズプラザ西八王子第二 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 56㎡ | 3DK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/20 | 藤和シティホームズ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,199万円 | 36.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | WillVillaII 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 1,480万円 | 36.2万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/29 | アクセス・サバーブ八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/09 | ドミール八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅13分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/05 | ザ・パームス西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅12分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.52㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/08 | センチュリー西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅12分 | 2,299万円 | 41.1万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/28 | シティパレス八王子八幡町 八王子市八幡町 | 八王子駅16分 | 2,448万円 | 41.9万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | SRC |
| 2023/07/29 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 2,999万円 | 54.3万円 | 55.24㎡ | 2LDK+ | 13階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ライオンズヒルズ富士森公園 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,100万円 | 37.0万円 | 56.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション八王子第7 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 2,580万円 | 50.1万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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